Expertise locale
Perspective nationale
Notre équipe est composée d’évaluateurs
immobiliers et de conseillers indépendants qui livrent des solutions d’évaluations selon une approche exhaustive et cohérente, et ce, sur l’ensemble du territoire de Terre-Neuve et du Labrador.
Les services-conseils et d’évaluation Provident (Provident Valuation & Advisory Services), en raison de son affiliation au Groupe Verra, fait partie d’une équipe offrant un large éventail de connaissances et d’expérience, et bénéficie d’un accès aux données et connaissances de l’ensemble du Canada.
Call Us: 709-763-6346
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TAXE FONCIÈRE ET PROCÉDURES D’APPEL
Nous aidons nos clients à alléger le fardeau des impôts fonciers en faisant d’abord l’examen de l’évaluation foncière pour déterminer si elle est inéquitable ou erronée et si un appel est justifié. Dans un tel cas, nous sommes en mesure de gérer tout le processus, y compris la préparation du rapport d’évaluation, la négociation avec l’évaluateur municipal et la comparution en cour lorsque nécessaire.
SERVICES ET CONSEILS GÉNÉRAUX
Nous offrons des services-conseils et conseils généraux liés à tous les types de biens immobiliers industriels, commerciaux et institutionnels (ICI), ainsi que pour toutes les catégories de terrains vacants.
ÉVALUATION DE PROPRIÉTÉS
COMMERCIALES ET INDUSTRIELLES
Notre activité principale consiste à fournir des rapports d’évaluation indépendants et impartiaux sur tous les types de biens immobiliers, y compris les propriétés commerciales, industrielles, multi-résidentielles, institutionnelles et à vocation particulière. Les rapports sont préparés en fonction de l’utilisation envisagée, notamment pour le financement hypothécaire, l’achat ou la vente d’une propriété, la liquidation d’une succession, la gestion des actifs ou le règlement d’un litige, pour n’en nommer que quelques-uns.
L’affiliation de Provident au Groupe Verra donne un accès privilégié à un réseau d’experts pour un large éventail de propriétés immobilières, et ce, partout au Canada. Ce partenariat permet également l’intégration de données et de perspective nationale dans nos rapports.
Nous desservons principalement St. John’s et l’ensemble de la province de Terre-Neuve-et-Labrador. N’hésitez pas à nous contacter pour une consultation sans frais.
SERVICES D’EXPERTS
ANALYSE LIÉE À L’EXPROPRIATION
Les évaluateurs agréés sont reconnus par de nombreux tribunaux comme des experts en matière d’évaluation immobilière. À ce titre, nous sommes souvent appelés à entreprendre des analyses spécialisées liées à l’expropriation ou à d’autres fins gouvernementales ou législatives.
ANALYSE DES COÛTS
Les services d’analyse des coûts comprennent l’estimation du coût de reproduction ou de remplacement ainsi que de la construction ou des améliorations apportées au site aux fins d’assurance. Les services peuvent également inclure des rapports d’avancement et d’achèvement des travaux requis dans le cadre du financement hypothécaire.
ÉVALUATION DES TERRAINS VACANTS
ANALYSE DE L’UTILISATION OPTIMALE
L’évaluation d’un terrain vacant est un processus complexe lié au principe fondamental de l’utilisation optimale.
Dans le but de se forger une opinion sur l’utilisation optimale d’un terrain, l’évaluateur doit être en mesure de confirmer les quatre critères suivants : l’utilisation doit être potentiellement réalisable et légalement autorisée; l’utilisation proposée doit être rentable selon l’étude du marché; la demande pour ce type de terrain doit être adéquate; et finalement, le rendement doit être le meilleur possible sur une période prolongée.
ÉVALUATION ET ÉTUDE DE FAISABILITÉ POUR LE LOGEMENT POUR PERSONNES ÂGÉES
L’évaluation et l’étude de faisabilité des logements pour les personnes âgées font partie d’un domaine hautement spécialisé qui nécessite une connaissance approfondie des modèles opérationnels associés à ces installations et des données sur les changements démographiques, ainsi qu’une excellente compréhension des politiques de soins de santé connexes.
Durant les dernières années, nous avons réalisé plusieurs évaluations sur une grande partie des établissements de soins de santé existants dans toutes les régions de la province et nous avons également entrepris des projets dans d’autres provinces atlantiques. Notre travail a inclus des études de marché et de faisabilité, ainsi que des évaluations de valeur potentielle d’entreprise après travaux pour fins de financement.
DOMAINES
DE PRATIQUE
VISION DU GROUPE VERRA
Professionnalisme et intégrité
Les évaluateurs désignés AACI sont tenus d’offrir une opinion professionnelle
de valeur impartiale et parfaitement objective.
En savoir plus au sujet de notre responsabilité professionnelle, ici.
Le Groupe Verra est fondé sur le principe de la conviction sans compromis de
ses partenaires pour mener l’industrie comme chefs de file.
Nous ne visons rien de moins que d’atteindre un nouvel équilibre professionnel
pour favoriser le rayonnement de l’industrie de l’évaluation immobilière au Canada -
de façon à ce que tout rapport d’évaluation soit préparé selon le plus
haut niveau d’intégrité personnelle et professionnelle de l’évaluateur.
Connaissances approfondies - perspective nationale
Nous reconnaissons que des connaissances approfondies du marché local sont
essentielles pour procurer une analyse précise et complète ainsi qu’une opinion de valeur juste.
Nous sommes d’avis cependant que ce savoir doit être accompagné
d’un complément d’information selon une perspective régionale et nationale.
Afin d’assurer un service de la plus haute qualité possible à notre clientèle,
le Groupe Verra a mis en place une équipe nationale formée de professionnels
très expérimentés et motivés, qui possèdent une expérience et des connaissances diversifiées.
Nous écoutons pour apporter une valeur ajoutée
Un rapport d’évaluation qui fournit une opinion de valeur, mais qui ne répond pas au besoin
ultime du client pour résoudre un problème ou répondre à une demande particulière est inutile.
Nous prenons soin de bien comprendre vos priorités pour vous aider
à atteindre vos objectifs et d’adapter nos services afin de bien répondre à ces besoins.
Cette approche est essentielle à notre objectif d’ajouter de
la valeur à nos services chaque fois que cela est possible.
Équipe professionnelle de Group Verra
Grâce à notre affiliation avec VerraGroup, nous sommes en mesure d'accepter et d'entreprendre des missions vastes et complexes en tirant parti des connaissances collectives, de l'expérience et de la main-d'œuvre de notre équipe nationale de professionnels, ainsi qu'en accédant à des données de niveau national.
Les professionnels de Verra Group sont des membres accrédités de L'Institut canadien des évaluateurs
GLEN POWER, AACI
ST. JOHNS, NL
FLORENCE KENNEDY, BA
ST. JOHNS, NL
DARRELL THORVALDSON, AACI
WINNIPEG, MB
THOMAS FOX, AACI
REGINA, SK
DAN WILSON, AACI (Fellow)
COMOX, BC
DANIEL DOUCET, AACI (Fellow)
TORONTO, ON
MARK DEAN, AACI
MELFORT, SK
DENA KNOPP, CRA
CALGARY, AB
Appelez-nous pour une discussion préliminaire:
St. John's: 709.763.6346
P.O. Box 21371 RPO MacDonald Drive
St. John's, NL
A1A 5G6
Membre de la Chambre de la Commerce de St. John's
